La Administración Autonómica prevé la presentación del proyecto de la nueva ley de alquiler de viviendas para turistas en febrero. Según la ministra de Turismo y Trabajo, el gobierno se compromete a responder a más de cinco mil sugerencias recibidas durante la consulta pública que se cerró a finales de noviembre.
La ministra durante un evento sobre la distribución del alojamiento turístico, señaló que se espera que el esbozo de la ley que regirá la industria del alquiler vacacional sea publicado a inicios de febrero.
El periodo de consultas para el anteproyecto de Ley de Uso Turístico Sostenible de Viviendas finalizó el 26 de noviembre tras iniciar a finales de octubre. En ese tiempo, se organizaron encuentros en cada isla para informar y se recibieron múltiples propuestas de cambios.
📈 Impacto en el Mercado: El Creciente Sector de la Vivienda Vacacional
El crecimiento del sector de vivienda vacacional es notable, representando un 36% del total de alojamientos, frente al 18% que representan los apartamentos. La ministra resalta la importancia de regular este mercado para preservar la calidad del turismo en la región.
La nueva normativa busca organizar el mercado de alquiler vacacional, especialmente en áreas con alta demanda, y prevenir el incremento descontrolado de ofertas en otras zonas. La ministra enfatiza la duplicación de este tipo de alojamientos en cinco años, subrayando la urgencia de una regulación.
En cuanto a la regulación de áreas de alta demanda, se establecerán estándares mínimos y un periodo de transición para las viviendas que no los cumplan, excluyendo aquellas que no se ajusten a las nuevas normas. La ministra critica ofertas inapropiadas en las plataformas actuales y se propone mejorar la imagen turística del destino.
El plan para presentar una nueva legislación que regule las viviendas vacacionales en Canarias surge como respuesta a la inquietud creciente por las repercusiones que el alquiler turístico tiene en el mercado inmobiliario y el bienestar de los ciudadanos. La popularidad turística de las islas ha inflado los precios de las propiedades y reducido las viviendas disponibles para alquileres de larga duración, causando una tensión palpable en el sector.
👥 Derechos y Viviendas: Protección de los Residentes
La futura ley también se centrará en designar y regular las áreas ‘tensionadas‘, donde se restringirá o prohibirá el alquiler vacacional. Localidades como Corralejo, El Cotillo, Adeje y Arona serán consideradas en esta categoría, debido a que la demanda de turismo ha saturado el mercado con alquileres temporales, afectando la disponibilidad y asequibilidad de viviendas para los habitantes a largo plazo. La ministra destacó la necesidad de salvaguardar los derechos de los residentes y de asegurar un acceso equitativo a alojamientos económicos.
Finalmente, la ministra hace referencia a jurisprudencia relevante que define el marco habitacional y las actividades económicas, así como una sentencia europea que resalta la necesidad de regulación preventiva en áreas de alta demanda turística.
